Как проверить сметную документацию?

Перед проверкой сметной документации на ее достоверность, она делится на несколько частей по своим расходным статьям. Например, смету делят на объемы всех работ, которые в ней присутствуют, на объемы строительных материалов, с их стоимостью.

Соответствие объемов сверяется с объемами, обозначенными проектом. Строительные материалы, с их объемами, сравниваются со стоимостью материалов на текущем строительном рынке.

Кроме проектных объемов, сметчик должен использовать свои математические навыки и навыки по обычной геометрии. Объем может рассчитываться и из площади здания, его высоты, длины трубопроводов и так далее. При подсчете объемов, потребуются и знания в строительных технологиях.

Например, перед покраской, рабочие должны нанести слой грунтовки и шпатлевки. Если эти объемы строительных материалов не учтены, то это является грубейшей ошибкой, ведущей к занижению сметной стоимости строительства.

Напротив, объемы шпатлевки, грунтовки могут быть завышены, с точки зрения расхода на единицу объема работ. В таком случае, смета будет носить завышенный характер, и это тоже нарушение, ведущее к перерасходу средств Инвестора.

Качественная смета позволяет спланировать все расходы, которые придется понести Заказчику. Например, некоторые материалы можно закупить на последней стадии строительства, а некоторые должны быть в наличии уже в начале работ.

Более того, планируя закупки строительных материалов, их доставку, следует учитывать фактор оптовой стоимости. Продавец или изготовитель всегда предлагает скидки на большие объемы материала. Все это связано с планированием расходования средств. Такой план можно составить, имея перед глазами качественный сметный документ.

В качественной смете указаны не только необходимые работы и объемы строительных материалов, но и расход материала на единицу готовой строительной продукции. Здесь учитывает и процент отходов, которые всегда бывают при строительстве, и на это составлены исчерпывающие нормативы по списанию материала.

Это не просто отходы или некондиция, но и учет нахлеста, при монтаже кровельного покрытия, например, усадка насыпного строительного материала. Качественная, подробная и достоверная смета создает комфортные условия для совместного сотрудничества между всеми участниками строительного проекта.